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Gestión Airbnb en automáticoMercado de Alquileres de Airbnb en Bariloche
83 Demanda de Alquiler
99 Crecimiento de Ingresos
6 Estacionalidad
46 Regulación
$24.528K
56% +13% Año Pasado
$120
774,000
Ingresos estimados
Proyección para Estudio Casa del Árbol. Ticket diario × 365 × ocupación. Dividendo mensual = 60% del ingreso bruto ÷ 12.
| Escenario | Ticket/día | Ocupación | Ingreso anual | Dividendo mensual |
|---|---|---|---|---|
| Conservador | $120 | 56% | $24,528 | $1,226 |
| Objetivo | $155 | 60% | $33,945 | $1,697 |
Simulador interactivo
Escenario de proyección
Valores estimativos. No incluyen semanas de uso propio ni costos operativos. Dividendo mensual = 60% del ingreso bruto ÷ 12.
Pago y Financiamiento
Precio de lista USD 198,000. Elegí la modalidad que mejor se adapte: la primera no requiere hipoteca sobre la unidad; la segunda sí toma la propiedad en garantía.
Financiamiento en cuotas CAC + 6,5%
Sin propiedad en garantíaAnticipo mínimo 50%. Saldo en cuotas mensuales en pesos (CAC) más 6,5% anual de referencia. Los montos en USD son orientativos; cada cuota se liquida en pesos según CAC.
50% o más del precio
6 meses a 2 años
Hipoteca privada en USD
Con propiedad en garantíaCrédito en dólares con la unidad en garantía hipotecaria. Anticipo desde 35%; plazo de 1 a 5 años. Cuotas fijas en USD (amortización francesa).
35% – 65% del precio
Aforo: 50% · 1 a 5 años
Cuota neta mensual
Desde año 2—
—
Importante: proyecciones estimativas. Los dividendos dependen de ocupación, tarifas y operación; no se garantizan ingresos ni cobros. La cuota neta es ilustrativa con la unidad en explotación (referencia: a partir del año 2). Tasas de referencia: aforo hasta 50%, 9,5%–13,5% anual; aforo mayor a 50%, 11%–15% según plazo del crédito.
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